Die Demografie als Chance

Gerade in inflationären Phasen gilt „Betongold“ als wichtiger Fixpunkt bei der Vermögensplanung. Zurecht: Die Argumente für das Sachwertinvestment Immobilie sind noch immer schlagend, denn Anleger profitieren von laufenden monatlichen Einnahmen, Steuervorteilen sowie attraktiven KfW-Förderungen bei nachhaltig ausgeführten Gebäuden. Und die Inflation? Die nutzen Kapitalanlegern mit einer Immobilie sogar zu Ihrem Vorteil, da sich Mieteinnahmen und damit der Immobilienwert insgesamt mithilfe indexierter Mietverträge steigern lassen. Insbesondere in Zeiten anhaltend hoher Inflation entstehen so wertstabile Renditen. Doch Immobilieneigentümer stehen in der Regel vor verschiedenen Herausforderungen: Fragen zur Verwaltung des Objekts, zur Abrechnung von Heizkosten, der Durchführung von Sanierungen sowie Reparaturen stellen sich. Und wie kann sichergestellt werden, dass die Wohnung nicht leer steht und die Mieten zuverlässig fließen?

Das Beste aus zwei Welten
An dieser Stelle setzt das Konzept von Pflegeimmobilien im Teileigentum an. Dabei werden Senioreneinrichtungen in ihre Apartments aufgeteilt und können anschließend einzeln erworben werden – im Grunde gut vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Dieses Modell verbindet zwei äußerst attraktive Märkte miteinander. Das robuste Sachwertinvestment Immobilie trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den demografischen Wandel. Unsere beständig alternde Gesellschaft wird zukünftig mehr denn je auf altersgerechten Wohnraum angewiesen sein.