Ratenabsicherung durch Forward-Darlehen

Jetzt schon die Immobilienraten von morgen absichern

veröffentlicht am 15.03.2023

Sowohl die anhaltende Corona-Pandemie als auch der russische Angriffskrieg gegen die Ukraine waren im vergangenen Jahr gesellschaftlich als auch wirtschaftlich eine große Herausforderung.

Eine spürbare Belastung war das anhaltend steigende Preisniveau in zahlreichen Segmenten. Im Oktober 2022 erreichte die Inflationsrate im Vergleich zum Vorjahresmonat einen Höchststand von über 10%. Dies blieb auch an den Zinsmärkten nicht unbemerkt. In den vergangenen Jahren herrschte ein Niedrigzinsniveau, welches viele Menschen dazu veranlasst hat, in Immobilien zu investieren. Durch die niedrige Zinsbelastung waren nun für immer teurer werdende Objekte Raten kalkulierbar. Die Baufinanzierungsraten (10 Jahre Laufzeit) verteuerten sich jedoch in 2022 von ca. 1% auf ca. 4%.

Viele Eigenheimbesitzer fragen sich nun zu Recht, ob sie sich ihre Immobilie zukünftig noch leisten können.

Wir rechnen damit, dass das Inflations- und Zinsniveau weiter erhöht bleibt, bei jedoch gleichzeitig nachgebenden Immobilienpreisen.

Mit einem Forward-Darlehen besteht schon 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist die Möglichkeit, die neuen Raten zu sichern. Wir helfen gerne dabei, ihre Optionen individuell zu berechnen, um eine tragfähige Finanzierung zu erhalten. Diese könnten beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen, Tilgungssatzwechsel und Sonderzahlungen beinhalten, die den Beleihungswert senken und die künftigen Konditionen verbessern. Denn für diejenigen, die Verantwortung für sich und ihre Liebsten tragen, ist das Wissen über das zukünftige Finanzierungskonzept oft einer Wette auf niedrigere Zinsen zum Laufzeitende vorzuziehen.

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